如今投资房产还适合么?买房应该注意这些热门问题!

@Arthur  July 3, 2018

还是坚持自己的观点,2018年房价在不断趋严的调控下有小幅度增长,不排除个别地方有大的起落的情况。

买房我们应该注意这些热门问题

刚需和改善型值得入手

首套刚需房或者想改善住房的,今年可以出手。首先刚需客是迫不及待的,所以不管在一二三四线城市,都应该入手,选一个硬件条件好和各方面配置齐全的,因为手套刚需房肯定是要自己住的舒服。地段,楼层,小区物业,教育,医疗卫生水平考虑清楚。改善型住房肯定是有自己具体的要求了,把上面几点进行升级要求。

买房投资谨慎出手,防止被套

限房限够限贷和房地产税齐齐出手,买房投资的伙伴要注意了,这国家一直在维稳,所以提醒,注意流动资金和政策,防止被套。

那买房应该注意哪些实际的问题呢?

在房子户型和各方面条件都觉得没问题之后,你需要注意这几个问题。

1、首付款:

很多人觉得贝多多这个是废话,其实不然,有些房产中介为了成交,故意把价格算低几万,其中就没有把税算进去,虽然说税可以延迟上缴,但是有时候会造成不必要的麻烦。所以首付款最好多准备两到三万以防万一。

2、个人征信:

个人征信要良好,不能有借款逾期和不良信用,否则会银行将会拒绝贷款。

3、银行流水:

如果贷款,银行要看个人银行流水,一般是半年以上。银行流水只有保持在每月房贷的2-2.5倍,银行才可能放款,而且最好是工资流水,也就是每个月公司扣完五险一金的账户账单。如果银行流水不够,那就需要找担保人,不过担保人银行是挑客户的,政府单位,事业单位的担保人最受银行青睐。

4、身份证和户口本:

房子开盘一般时间是确定的,但也不排除不确定的,所以这些必要的东西放在身边防止急用。

这些条件一定要都满足了再去交定金,否则当你不满足购房要求或者贷款下不来的时候,首付是可以申请退还,但定金都不退,定金不超过房价的20%。假如房子是100万,那定金估计就是5-20万左右,这些钱就打水漂了!


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